２年半前にも祖母が亡くなり、税理士にお世話になりましたがその時も今後の節税対策など教えてくれなかったため父が亡くなった今、相続税で父と母が必死に貯めたお金が一気になくなってしまいました
税理士を変えるべきですね
計算や考えが分かるがいらっしゃいましたら教えてください
ローンで購入した場合に亡くなった場合、そのローン残高は債務となりますので、相続財産から控除します
最近、父親が「実はあるだ」と言ってきました
お母様、他にいないですか？すべて相続人になります
それも親に建築費等全額借金させて
プラスの資産をマイナスの資産で打ち消して，税金対策を行うと言うは理屈は簡単ですが，実際に行うは非常に難しいです．節税対策でマンションなどを買うもいいですが，ご指摘の通り金利情勢が変動すると逆に赤字になり売るに売れなくなります．増えるです．よほどの自身がない限り，資産を打ち消すという手法を取るはやめましょう．あくまでも瞬間芸で，長期にわたり維持していくは実質無理があります．